QA · 防水
卫生间防水只做闭水试验就够了吗?
一句话先给结论,再讲怎么判断,最后说明什么情况下结论不成立。
直接答案:不够。闭水试验只验证蓄水条件下的渗漏,验证不了管根、地漏、阴阳角、门口挡水这些节点在长期使用和温差下的表现。节点做法、基层处理、保护层和坡度的检查要一起做。
这个问题怎么判断
- 基层先处理:浮灰、起砂、空鼓要清掉,阴阳角做圆弧或加强层。
- 管根、地漏、门口内侧做附加层,这是渗漏高发位置。
- 闭水试验按规定时长观察,同时看楼下顶板与相邻墙体。
- 试验合格后做保护层,贴砖时控制坡度,避免积水。
在双鸭山要额外注意
双鸭山冬季室内外温差大,窗边与外墙内侧的结露容易被误判成防水渗漏,检查时要区分水源。
常见误区
只盯闭水 24 小时不漏就签字,忽略了排污管周边和门口挡水,是入住后返潮最常见的原因之一。
内容边界
本条为经验口径与判断方法,不构成报价、工期或质量承诺;涉及结构、燃气、消防、供暖报备与资质的内容,以主管部门、物业和专业机构确认为准。
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闭水之外,还要看这五个节点
闭水验证的是蓄水条件下漏不漏,验证不了节点在长期使用和温差下的表现。节点不过关,闭水合格也会返潮。
要点:管根与地漏周边:附加层做了没有,有没有空鼓和翘边。
要点:阴阳角与墙面交接:是否做圆弧或加强层,避免应力开裂。
要点:门口挡水:止水坎高度、向外延伸长度是否到位。
要点:基层处理:清理、润湿、无空鼓,基层不好涂层就白做。
要点:保护层与坡度:保护层没做,后续工序一定会伤防水。
做法:闭水能验证蓄水条件,验证不了长期温差与结构微变形。
做法:节点照片与闭水记录要一起留,缺一样都说不清。
做法:防水完成到贴砖之间的保护,是返修率最高的一环。
记录:闭水记录与节点照片放同一个文件夹,按房间命名,报修时能马上找到。
记录:把闭水照片和楼下顶板照片放一起,出问题时一次就能说清。
现场核对:五个节点逐点拍照留档,验收单上写明“节点已核”还是“待整改”。
适用边界:外墙、屋面等部位不适用闭水方法,要按对应部位的做法与验收方式执行。
还要问一句
不做闭水,只做淋水试验行不行?淋水能看表面排水和即时渗漏,验证不了蓄水条件下的持续渗透。卫生间、阳台这类会积水的部位,常规做法仍是蓄水观察加节点检查,淋水只作为补充。节点照片和闭水记录要一起留,缺一样,出了问题时都说不清。